LPR持续走低,是不是越早变更越好呢?
发布于 2022-01-16 05:38
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这次的转换，只是涉及到存量的以固定利率方式发放的房贷。
对于新房贷，银行早已经按照lpr浮动利率来执行了，并不存在转换的问题。
而对于存量固定利率需要转换的房贷来说，只要在今年的八月末之前进行转换即可。
为什么说早一天晚一天是无所谓的，因为第一次转换后的结果，跟之前的原房贷利率是相等的。
也就是转换前和转换后利率结果是一样的。
举例说明。你的房贷现在的利率是5.20%，按照转换公式，转换后的下一个定价周期之前的利率还是5.20%。
这个利率水平，将会一直保持到下一个定期周期前。
等到下一个定价周期开始时，新利率等于最近的lpr利率加上40个点(5.20%-4.80%)。
从此以后，你的房贷就跟lpr挂钩了，它升房贷升，它降房贷降。
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