中介真的会“取消”?央媒13字回应,杭州、深圳等城市已开始行动

如果用一个词来形容中介，笔者最先想到的就是“又爱又恨”，为什么会这么说呢？

其实在过去很长一段时间里，到底是找中介买房，还是不找中介买房呢？很多人都有类似困扰，原因主要有两点：第一是不同于新房，二手房源大多掌握在中介手上，如果不能找到适合自己的房子，那么一切都是空谈；第二是中介人员参差不齐，有的人很负责任，而有的人收完费用之后，就变得十分冷淡，非常不负责任。

当然了，可能有人会说与其找中介买二手房，按照房屋总价的2%计算，至少需要支付中介费4万元，那还不如自己辛苦一点，这样做可行吗？从理论上来说，只要自己能找到房源，并且完成贷款、网签等全部手续，这样做就是可行的，但是在实际生活中，却会遇到很多问题，主要有三个方面：

其一就是如何解决房源问题，这与在售楼部购买新房完全不同，你在售楼部可以很清楚了解到，哪些楼栋还有房子，而哪些楼栋的房子已经卖掉了，可是二手房源并不是这样，同时很多时候也需要有运气，可能今天没找到合适的房子，明天就挂出来了一套，这种情况很常见。

其二就是如何清楚了解房子情况，说到底，在二手房交易过程中，最容易出现问题的就是资金，大致可以分成2种情况，例如房子存在多次抵押，当购房者按时支付了首付款之后，并没有完全解决房子的抵押问题；还有就是业主自身原因，可能因为生意经营不善，所以就会选择用首付款来解决资金压力，相比较来说，前者出现的概率更大。

其三就是购房者对二手房谈判技巧并不了解，众所周知，咱们平常买商品还会货比三家，就更不要说超过100万的房子了，可是因为很多购房者并非从业人员，而且对市场行情并不了解，有些人甚至是第一次买房，所以在和业主的谈判过程中，很有可能会处于下风，对什么样的价格算高，什么样的价格算低，也很难做出判断。

房产中介真的会“取消”吗？对此，央行也做出13字回应。

事实上，关于是否“取消”房产中介，网上始终都没有统一意见，有的人认为虽然中介行业门槛低，可是考虑到实际情况，大家平常都有自己的工作，根本就没有时间去了解如何买房，所以不建议取消，但是规范中介行业势在必行；而还有的人观点更直接，中介行业已经没有存在的必要，应当实行“自主卖房”。

说到这，就不得不提到，最近一段时间，部分城市已经上线的“自主挂牌功能”，例如杭州在二手房交易监管平台上线了此功能，在此后短短10天时间里，个人挂牌房源数量从90套陡增到970套；对此，专家表示这打破了传统销售模式，对中介行业形成挑战，同时也能起到规范中介行业的作用。

除此之外，宁波、深圳等城市也已开始行动。基于以上信息，笔者认为短时间内取消中介行业的可能性并不大，原因主要两点：首先，很多城市每天二手房成交量都在100套以上，如果没有专门行业负责，很难做到有序进行；其次，对于没有过任何买房经验的人群来说，先做什么后做什么，很难做到准确了解，很有可能出现效率低下、浪费时间等问题。

因此，笔者认为相比较之下，规范中介行业是重中之重，例如提高行业的整体专业度、服务质量和入行门槛，同时降低中介费。其实对于中介行业，央媒半月谈评论员也能提出13字建议，他认为提高服务价值是关键中的关键。

总而言之，取消中介行业固然是很多人的想法，但是回归到现实生活中，如果真的取消中介行业，那么谁又能替代呢？平常大家都没有专门时间去了解如何买房，因此，规范中介行业是更切合实际的做法，例如提高服务价值、降低中介费等，还有就是类似杭州、深圳的做法，上线“个人自主挂牌功能”，或许能从侧面推动中介行业的规范化。

【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。